北京房屋装修前如何收房?准备充分对房屋质量严格把关！

开发商交付新房之后先不要考虑装修的事情，做好收房工作确保房子质量才是关键。其实收房有很多环节，无论是资料核实还是综合验收都不能疏忽，提前做好攻略和规划才能少走弯路不被坑，北京房屋装修前如何收房?准备充分对房屋质量严格把关！

1 领取资料要齐全。在去物业领资料的时候，必须要确保齐全，既要有《住宅质量保证书》 和 《住宅使用说明书》，也要有《竣工验收备案表》，三个都应该是原件，尤其是后者在办理房产证的时候要用到。

2、找好时机去验房。验房尽量往后推几天，等邻居家验完房之后可以沟通交流，多了解一些质量问题和注意事项，也可以自己查阅资料做好攻略再去，若是兩后验收就更好了，漏风漏雨都能一目了然。

3、带好工具更方便。北京房屋装修前收房一定要准备好工具，比如说五米卷尺、垂直检测尺、小锤、万用表、水盆、纸笔、计算器及打火机等，都是会用到的，也能让验收结果更加准确。

4 、房屋面积要核实。验房时要测量尺寸计算面积，然后跟开发商索要《实测面积测绘报告》，根据房屋的实际面积来判断误差比例是否达标，只要超过5%就有权拒絕收房，核实完了之后才能清算房款。

5、 质量问题要整改。验收房子时要准确记录各种质量问题，如有必要可拍照存档，然后向开发商反馈，要求对方提供问题解決方案，并明确具体的整改时间，若超过15日就要落实到书面协议当中。

上文中介绍了北京房屋装修前收房需要做好的准备工作，以及收房期间的一些注意事项，可以为大家提供借鉴。房屋验收不能有丝毫疏忽，任何质量问题都不能掉以轻心，更要确保房子符合交房资格，否则会为日后装修和居住带来不少麻烦。